В 2021 году в России сильно подорожало жилье, а в 2022-м подорожает еще и ипотека. Что происходит с рынком? Как себя на нем вести?

За 2021 год Сбербанк четыре раза поднимал ставку по ипотеке. К 19 декабря средневзвешенные ставки составляли 9,5% по стандартным кредитам на новостройки и 9,6% по ссудам на покупку готового жилья. За год средняя сумма ипотеки увеличилась на 16%, теперь она превышает три миллиона рублей.

После очередного повышения Центробанком ключевой ставки банки и аналитики прогнозируют, что в 2022 году ипотечные ставки могут превысить 10%. Рост ставки приведет к сокращению числа выданных кредитов на приобретение жилья.

Одновременно с удорожанием ипотеки увеличивается ее средний срок — агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) подсчитало, что в 2022 году средний срок ипотечного кредита достигнет 23 лет, то есть примерно трети от средней продолжительности жизни в стране.

2021 год стал рекордным для российского рынка из-за снижения ставок по рыночным ипотечным кредитам и государственных программ льготной ипотеки.

— Почему растут цены на жилье? Это все из-за льготной ипотеки?

— Как изменилась доступность собственного жилья за последние пять лет?

— Жилая недвижимость в России — это выгодная инвестиция?

В новом эпизоде «Что случилось» отвечает Татьяна Полиди, исполнительный директор фонда «Институт экономики города».

Таймкоды

• 02:20 Как изменилась доступность жилья
• 11:11 Как пандемия повысила цены на жилье
• 14:40 Почему дорожает ипотека
• 24:22 Как повысить доступность жилья
• 29:50 Как спланировать покупку квартиры

🔔 Подписывайтесь на подкаст «Что случилось», мы есть на всех основных платформах. А также обратите внимание на ютьюб-канал с нашими подкастами — на него тоже можно подписаться и там удобно комментировать отдельные эпизоды.

💌 Адрес для ваших электронных писем — [email protected].

💰 Присоединиться к сообществу читателей и слушателей, которые помогают «Медузе» пожертвованиями, можно здесь.

🎁 А еще у нас есть «Магаз» — каталог вещей и одежды, связанных с «Медузой». Разве можно удержаться и не купить что-нибудь?